CAELAN S.A es una SOCIEDAD ANÓNIMA, persona jurídica uruguaya y con domicilio en el departamento de Montevideo y sede en la calle Rincón 487, piso 9. Su presidente es el Sr Sergio Sessa y su Vicepresidente, el señor Ricardo Simón.
CAELAN S.A. es propietaria, en calidad de promitente vendedora, de todas las unidades de propiedad horizontal que conforman la urbanización de propiedad horizontal denominada “Playa Brava”, conforme a la ley 17.292, siendo su padrón matriz el padrón mil quince (1.015) de la localidad catastral “Faro de José Ignacio”, departamento de Maldonado.
El plano original de la Urbanización fue aprobado por la Intendencia de Maldonado el 23 de octubre de 2015 (Resolución No. 7726/15, Expediente No. 5660/12) e inscrito en la Dirección Nacional de Catastro, Oficina Delegada de Maldonado con el número 12.106 el 21 de diciembre de 2015.
El 11 de febrero de 2020, CAELAN SA obtuvo la aprobación de la Intendencia de Maldonado para modificar la superficie de las unidades de ph (de 4000 mts. a 1000 mts. promedio cada una) e incorporación de circulaciones internas según expediente 2012-88-01-05660, Resolución 00946/2020, Acta 00241/202.
Tenemos dos formas de pago. La primera es al contado, abonando un 25% al momento de la firma de la reserva y un 75% a la firma del compromiso de compraventa con entrega de posesión simultánea; Esta opción tiene un 5% de descuento sobre el precio de lista informado.
La segunda es financiada, abonando un 25% a la firma de la reserva y el saldo del 75% se abonará en 36 o 60 cuotas mensuales iguales y consecutivas.
La primera cuota vencerá 30 días siguientes de la firma del compromiso de compraventa. La opción de financiación tendrá una tasa de interés del 7% anual.
Hemos acordado también con Banco Itaú un paquete de financiaciones y beneficios que serán comunicados en forma directa por el Banco.
Para ver la propuesta clik aqui.
Una vez obtenida la modificación, las aprobaciones pertinentes y el plano de señalamiento se comunicará al comprador que tendrá un plazo de 30 días para firmar el compromiso de Compraventa. Una vez firmado dicho compromiso estará liberada la autorización de construcción.
Si bien en las reservas establecimos un plazo que llega hasta el 30 de Septiembre del 2023, para obtener todas las aprobaciones y poder así entregar los lotes para iniciar las construcciones, de darse los plazos corrientes sobre aprobaciones se podría empezar la construcción de una casa en el segundo semestre de 2023. Previo a esa fecha los propietarios deberán presentar los proyectos a la comisión de arquitectura que deberán ser aprobados y ajustarse al reglamento de construcción de Playa Brava. El arquitecto Bonilla y su estudio estarán a cargo de la comisión de arquitectura, su mail es [email protected]Playa Brava tiene instalada una subestación para abastecer todo el barrio. La potencia de esta subestación es superior a la necesaria para abastecer a todos los lotes y esto fue pensado para poder atender los excesos de consumo de electricidad en momentos de alta demanda.
Hemos construido un anillo subterráneo de todo el cableado que lleva la energía domiciliaria a todos los lotes. Los nichos de recepción de la energía y su medidor están instalados y llegarán en forma individual a todos los lotes.
El servicio se brindara a través de fibra óptica que ya está prevista en el cableado y oportunamente pedida en Antel
El barrio esta diseñado con camineria que están en plena obra, las principales calles y accesos se encuentran terminadas y otras en plena construcción. Su diseño fue realizado con varias capas de tosca que le bindara fortaleza a las calles y por encima se colocará una capa adicional de tosca de un color especial que le dará una sobria estética a todas la camineria del Barrio.
Las cunetas están terminadas y listas para a ser empastadas y el agua de lluvias corre perfectamente por todo el barrio.
El boulevard central cuenta con un cantero de 3 metros de ancho y unas 80 palmeras separadas cada 8 metros entre ellas. Estas palmeras, fueron plantadas 6 años atras y se encuentran bien asentadas y sanas. Reciben riego en las épocas de sequía y de altas temperaturas.
Playa brava cuenta con tanques propios de agua potable y está totalmente terminada la red de agua potable para todo el barrio como así también todos los pluviales.
La obra de saneamiento, que representa nuestro proyecto más significativo, ha sido concluida en su totalidad. Este hito reviste especial importancia para nosotros, ya que hemos decidido llevar a cabo esta iniciativa para contribuir al sistema integral de OSE en Balneario Juanita, el punto de desagüe de todos los flujos provenientes de José Ignacio. Se trata de un proyecto de envergadura, con 600 metros de cañerías y equipado con bombas de última generación.
Esta infraestructura, ahora totalmente operativa, cumple un papel muy importante para la comunidad, impactando de manera positiva en el saneamiento tanto de José Ignacio como de Balneario Juanita. La obra ha sido finalizada con éxito y está desempeñando un papel fundamental en el mejoramiento de las condiciones sanitarias de la localidad.